Apartamentet me qira janë të shtrenjta në qytetet zvicerane dhe megjithatë janë mjaft të pakta. Biel BE dhe St. Gallen kanë qenë përjashtime për disa kohë, megjithëse zonat e Seeland kohët e fundit kanë qenë më të lira se ato në Zvicrën lindore.

Kjo ka ndryshuar përsëri: Sipas shifrave të fundit nga analistë të pasurive të paluajtshme në Wüest & Partner, St. Gallen ka qiratë më të ulëta ndër dhjetë qytetet më të mëdha zvicerane, siç raporton “NZZ am Sonntag”.

Një apartament me 4 dhoma me 100 metra katrorë kushton mesatarisht vetëm 1650 franga neto në St. Gallen. Kjo është më pak se gjysma e asaj që tarifohet në Cyrih, i cili është vetëm 45 minuta larg. Nuk ka gjithashtu mungesë strehimi: në St. Gallen nuk ka asnjë radhë për shikimin e apartamenteve. Për krahasim: në Cyrih, 14,000 aplikime u pranuan për 193 apartamente në ndërtimin urban të banesave Tramdepot.

Kjo tingëllon inkurajuese nga këndvështrimi i St. Gallenit, por është një shprehje e problemeve të mëdha strukturore.

Robert Weinert i Wüest Partner e sheh “zhvillimin ekonomik nën mesataren” e qytetit si arsyen kryesore për qiratë e ulëta në “NZZ am Sonntag”. St. Gallen krijon pak vende të reja pune dhe pak investohet në ndërtesat ekzistuese – si në aspektin e rinovimeve ashtu edhe në ndërtesat e reja. Dhe distanca e udhëtarëve në qendrën ekonomike të Cyrihut është e madhe.

St. Gallen është një qendër e famshme trajnimi biznesi. Por vetë qyteti vështirë se po gjeneron ndonjë impuls të ri ekonomik. Në katër vitet e fundit, vetëm një e treta e shumë vendeve të reja të punës u krijuan në St. Gallen sesa në Cyrih. Kjo do të thotë se ka mungesë të perspektivës. Rezultati: Ndërsa praktikisht të gjitha aglomeracionet e mëdha po përjetojnë rritje të konsiderueshme të popullsisë, popullsia rezidente e St. Gallenit është në stanjacion.

Walter Locher, president i shoqatës së pronarëve të shtëpive (HEV) të kantonit të St. Gallen, u ankua në “NZZ am Sonntag” për ritmin e ngadaltë të ndërtimit dhe identifikoi një fajtor: “burokracinë e planifikimit”. Procedurat për lejet e ndërtimit janë të gjata. Kësaj i shtohen niveli i lartë i taksave dhe mungesa e sigurisë së planifikimit.

Qytete të tjera në zonën më të gjerë rreth Cyrihut, si Schaffhausen, Frauenfeld TG, Wil SG ose Buchs SG, po përpiqen gjithnjë e më shumë të japin një shembull: ndërtesa të reja dhe lidhje të mira me qytetin në Limmat. Pavarësisht qirave të përballueshme dhe çmimeve tërheqëse për pronësinë e shtëpive, fluksi nga Cyrihu mbetet i menaxhueshëm.

Zviceranët thjesht nuk janë një komb që udhëton./Blick